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Titre du sujet - Commission d'agence

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Commission d'agence - par Yanouche

Posté : 29 mars 2012, 15:36

Bonjour,

Est-il exact que si vous faites une proposition d'achat à des proprios via un agent immobilier, vous pouvez renouveler cette offre (ou en faire une autre) mais cette fois en direct aux proprios 6 mois plus tard

- par julianr

Posté : 29 mars 2012, 15:46

si je me souviens bien, si tu visites un bien avec un agent immoo tu signes un bon de visite.
ce bon est le garant quelque part que tu a bien visité le bien avec l'agence.
Ensuite tu as effectivement un délai après lequel tu peux faire une offre en direct auprès du vendeur, 3 ou 6 mois..

Lagentimmo va bien venir éclairer ta lanterne et confirmer tout ca

- par Fabien

Posté : 29 mars 2012, 15:52

http://nemocensetur.blog.lemonde.fr/200 ... _de_visit/

- par Yanouche

Posté : 29 mars 2012, 16:59

Message original : julianr
Ensuite tu as effectivement un délai après lequel tu peux faire une offre en direct auprès du vendeur, 3 ou 6 mois..

Merci. C'est justement ce délai dont j'aimerais avoir la confirmation

- par julianr

Posté : 29 mars 2012, 17:36

Yan j'ai trouvé ca pour toi

http://droit-finances.commentcamarche.n ... vec-agence

- par Yanouche

Posté : 29 mars 2012, 17:49

Merci :)

- par climchaud

Posté : 29 mars 2012, 17:54

il y a justement une agence immoblière tres connue qui base sa pub en disant,

si au bout de tant de temps c'est pas vendu, on peut la vendre en direct sans pénalités

- par lefavril911

Posté : 29 mars 2012, 18:58

Message original : Yanouche
Bonjour,

Est-il exact que si vous faites une proposition d'achat à des proprios via un agent immobilier, vous pouvez renouveler cette offre (ou en faire une autre) mais cette fois en direct aux proprios 6 mois plus tard

demande à notre membre reconnu dans sa profession

- par Yanouche

Posté : 30 mars 2012, 08:22

Message original : lefavril911
demande à notre membre reconnu dans sa profession

C'est qui

Lagentimmo au hasard

- par axlx

Posté : 30 mars 2012, 09:20

t'façon moi j'vais t'balancer, y'en a marre des gens qui paient pas les comm !:mad:

- par Yanouche

Posté : 30 mars 2012, 09:35

Message original : axlx
t'façon moi j'vais t'balancer, y'en a marre des gens qui paient pas les comm !:mad:

Et y'en a marre des kulés d'agents qui ne bougent pas leurs culs et bloquent les ventes. Na

Et sinon, pourquoi t'es toujours méchant avec moi

- par axlx

Posté : 30 mars 2012, 09:38

Parce que

Et sinon, y'a rien d'écrit sur ton bon de visite?

- par Yanouche

Posté : 30 mars 2012, 09:51

Message original : axlx
Et sinon, y'a rien d'écrit sur ton bon de visite?

Y a pas eu de bon de visite

- par Anatol

Posté : 30 mars 2012, 11:57

les fiches de vistes et les lettres de proposition n'ont aucunes valeurs !
tu peux signer tout ce que tu veux et passer en direct avec le proprietaire

aucune agence n'ira devant un tribunal

apres cela reste un probleme de deontologie

un agent immobilier te propose un bien, selon son taff, si tu as envie de le "baiser" cela ne tient qu'a toi

j'ai pour info, fait une propale, Lundi sur une Maison via une agence, bien que l'agent immobilier, m'avait donné le tel , en toute transparence, du proprietaire actuel

malgrè cela, je me voyais mal le by-passer, par contre mon avis ne tient qu'à moi j'en convient .....

- par Yanouche

Posté : 30 mars 2012, 12:40

Message original : Anatol
aucune agence n'ira devant un tribunal

apres cela reste un probleme de deontologie

un agent immobilier te propose un bien, selon son taff, si tu as envie de le "baiser" cela ne tient qu'a toi

Alors dans l'ordre 1) je connais des agents qui vont au tribunal et selon les circonstances je peux le comprendre

, 2) je n'ai envie de baiser personne mais 3) l'agent sur la transaction en question est un pur con et manque de bol pour lui l'écart à résorber pour boucler la transaction correspond exactement au montant de la prime qu'il toucherait pour nous prendre pour des cons, les proprios actuels et moi...

J'ai formulé une proposition fin février. J'entends parler d'un délai de 6 mois avant de pouvoir passer en direct. Est-ce vrai/sûr

- par Albator911

Posté : 30 mars 2012, 13:31

Message original : Yanouche
Message original : Anatol
aucune agence n'ira devant un tribunal

apres cela reste un probleme de deontologie

un agent immobilier te propose un bien, selon son taff, si tu as envie de le "baiser" cela ne tient qu'a toi
Alors dans l'ordre 1) je connais des agents qui vont au tribunal et selon les circonstances je peux le comprendre , 2) je n'ai envie de baiser personne mais 3) l'agent sur la transaction en question est un pur con et manque de bol pour lui l'écart à résorber pour boucler la transaction correspond exactement au montant de la prime qu'il toucherait pour nous prendre pour des cons, les proprios actuels et moi...

J'ai formulé une proposition fin février. J'entends parler d'un délai de 6 mois avant de pouvoir passer en direct. Est-ce vrai/sûr

Je suis en periode de vente et j'ai regarde de pres cette affaire.
La jurisprudence est claire, le bon de visite n'a aucune valeur légale !! Donc tu n'auras aucun soucis meme si l'agence va au tribunal, c'est perdu d'avance pour elle !!

Je n'ai pas les arretes sous le coude, tu dois pouvoir trouver ça sur le net ...

- par Yanouche

Posté : 30 mars 2012, 13:39

Message original : Albator911
Je n'ai pas les arretes sous le coude, tu dois pouvoir trouver ça sur le net ...

Merci :)

- par Anatol

Posté : 30 mars 2012, 14:40

Message original : Yanouche
l'agent sur la transaction en question est un pur con et manque de bol pour lui l'écart à résorber pour boucler la transaction correspond exactement au montant de la prime qu'il toucherait pour nous prendre pour des cons, les proprios actuels et moi...

J'ai formulé une proposition fin février. J'entends parler d'un délai de 6 mois avant de pouvoir passer en direct. Est-ce vrai/sûr

je ne te critique pas yanouche

de plus je parle des agents immo en RP

maintenant si c'est un pur con comme tu le dis, passe en direct !

pour le coup je te comprends, et il n'y a pas d'état d'ame !

en ce qui me concerne c'etait le contraire, il a était super pro donc je n'ai pas voulu le by-passer ...

mais ne te fais pas de souci, cela passera sans problème

- par lagentimmo

Posté : 10 avr. 2012, 12:18

Oui le bon de visite n'a aucune valeur juridique, mais quand on se retourne vers quelqu'un c'est pas vers l'acquereur mais le vendeur!

Et je peux te garantir que pas mal d'agences vont au tribunal et elles gagnent!! :)

- par lagentimmo

Posté : 10 avr. 2012, 12:18

Pour info j'ai eu Yanouche...

Il devrait pouvoir enménager prochainement!

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