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901 » 24 déc. 2021, 11:21
De ma modeste expérience, si tu veux faire un achat immobilier dans un coin où les biens sont chers et partent vite, il faut savoir et pouvoir se décider quasi immédiatement, ce qui signifie connaitre "par coeur" ses capacités financières.
Donc, tu fais évaluer la maison à vendre, tu calcules le disponible après remboursement du solde de l'emprunt (que tu le soldes maintenant ou lors de la vente c'est pareil, faut négocier les conditions de sortie) et surtout, tu te renseignes sur ta capacité REELLE d'emprunt en tenant compte de ton apport, constitué par ton cash et le disponible sur la vente du bien précédent, éventuellement tu te renseignes sur un crédit vendeur pour faire le lien
Le but, c'est de pouvoir faire une offre immédiate si on te propose quelque chose à acheter qui te convient sans avoir à dire: je vais voir mon banquier et je reviens vers vous...
Idéalement, dans ce cas, tu peux faire une offre sans condition suspensive de financement, ce qui est toujours apprécié des vendeurs mais il faut être sûr de son coup;)
De ma modeste expérience, si tu veux faire un achat immobilier dans un coin où les biens sont chers et partent vite, il faut savoir et pouvoir se décider quasi immédiatement, ce qui signifie connaitre "par coeur" ses capacités financières.
Donc, tu fais évaluer la maison à vendre, tu calcules le disponible après remboursement du solde de l'emprunt (que tu le soldes maintenant ou lors de la vente c'est pareil, faut négocier les conditions de sortie) et surtout, tu te renseignes sur ta capacité REELLE d'emprunt en tenant compte de ton apport, constitué par ton cash et le disponible sur la vente du bien précédent, éventuellement tu te renseignes sur un crédit vendeur pour faire le lien
Le but, c'est de pouvoir faire une offre immédiate si on te propose quelque chose à acheter qui te convient sans avoir à dire: je vais voir mon banquier et je reviens vers vous...
Idéalement, dans ce cas, tu peux faire une offre sans condition suspensive de financement, ce qui est toujours apprécié des vendeurs mais il faut être sûr de son coup;)
